Tax Deducted at Source on Rent | भाड्यावर टीडीएस, भाडे म्हणजे काय?, टीडीएस कपातीचे नियम, दर, प्रमुख टाइमलाइन, जबाबदारी, सूट मर्यादा.
भाड्यावर टीडीएस काय आहे याबद्दल आश्चर्य वाटत आहे? भाड्यावरील टीडीएस आयटी कायद्याचे कलम 194-I आहे. मालमत्तेचे भाड्याने किंवा सबलेटिंगमधून मिळालेले भाडे स्त्रोतावरील कर कपात (Tax Deducted at Source on Rent) च्या अधीन आहे.
कलम 194-I च्या तरतुदींनुसार एखाद्याने स्त्रोतावर कर कसा कापला पाहिजे, म्हणजे भाड्यावरील टीडीएस. हा विभाग प्रामुख्याने भाड्याने किंवा त्यांच्या मालमत्तेचे सबलेटिंग करुन उत्पन्न मिळवणाऱ्या व्यक्तींसाठी आहे. मालमत्तेवर मिळणारे भाडे हे TDS च्या अधीन असते कारण ते व्यवसायातील लोक, पगारदार लोक इत्यादींनी मिळवलेले अतिरिक्त उत्पन्न असते.
भाडे म्हणजे काय?
भाड्यावर TDS बद्दल शिकत असताना, ‘भाडे’ हा शब्द प्रत्यक्षात काय सूचित करतो याबद्दल अधिक जाणून घेणे देखील आवश्यक आहे. भाडे हे कोणत्याही देयकाशी समतुल्य आहे, जे खालील वापरण्यासाठी कोणत्याही उप-लीज/ लीज/ भाडेकरू/ व्यवस्था/ करारांतर्गत केले जाते:
- इमारत (कारखान्याच्या इमारतींसह)
- जमीन
- कोणत्याही इमारतीला संलग्न जमीन (कारखान्याच्या इमारतींसह)
- औद्योगिक किंवा उत्पादन सुविधेसारखे संयंत्र
- व्यवसाय चालवण्यासाठी आवश्यक साधने, संगणक प्रणाली, नेटवर्क, इतर पायाभूत सुविधा यासारखी उपकरणे
- यंत्रसामग्री
- फिटिंग्ज
- फर्निचर
कलम 194-I काय आहे?
भाडे भरण्यासाठी जबाबदार असलेली व्यक्ती (व्यक्तिगत किंवा HUF नसून) स्त्रोतावर कर कापण्यास जबाबदार आहे.
- भाड्यावरील कर कपातीसाठी TDS थ्रेशोल्ड 2,40,000 रुपये आहे आथिर्क वर्ष 2022-23 साठी (उंबरठा मर्यादा आर्थिक वर्ष 2018-19 पर्यंत रु. 1,80,000 होती).
- तसेच, व्यक्ती आणि/किंवा HUF जे कर लेखापरीक्षणाच्या अधीन आहेत त्यांना स्त्रोतावर कर वजा करणे बंधनकारक आहे.
- भाड्यावरील टीडीएस ‘भाड्याच्या मार्गाने उत्पन्न’ प्राप्तकर्त्याच्या खात्यात जमा करण्याच्या वेळी किंवा त्याच्या देयकाच्या वेळी, रोख स्वरूपात किंवा धनादेश किंवा मसुदा जारी करून स्त्रोतावर कापला जाणे आवश्यक आहे. किंवा इतर कोणत्याही मोडद्वारे, जे आधी असेल. (Tax Deducted at Source on Rent)
कर (टीडीएस) कपातीचे नियम
तुम्हाला भाड्यावरील टीडीएसबाबत काही नियम माहित असणे आवश्यक आहे. हे नियम स्वयंरोजगार व्यावसायिक, उद्योजक इत्यादींद्वारे कमावलेल्या भाड्याच्या उत्पन्नावरील कर (TDS) वजावट नियंत्रित करतात.
- देय भाड्यातून भाडे देणाऱ्या व्यक्तीने कर (टीडीएस) कापून तो सरकारला द्यावा लागेल.
- केंद्रीय अर्थसंकल्प 2019-20 नुसार (ही मर्यादा आधी 1,80,000 होती) नुसार भरलेल्या/क्रेडिट केलेल्या किंवा देय/क्रेडिट केलेल्या भाड्याच्या रकमेची एकूण रक्कम प्रति आर्थिक वर्ष `2,40,000 ओलांडल्यास TDS लागू होतो.
- क्ती किंवा हिंदू अविभक्त कुटुंब (HUF) जे कर लेखापरीक्षणाच्या अधीन नाहीत ते भाड्याच्या 5% दराने कर (टीडीएस) कापून घेण्यास जबाबदार आहेत. जर ते निवासी भारतीयाला दरमहा 50,000 पेक्षा जास्त रक्कम देत असतील तर. ही दुरुस्ती 1 जून 2017 पासून लागू झाली आहे (Tax Deducted at Source on Rent)
कर (TDS) कपातीचे दर
धनादेश/मसुदा/रोख किंवा इतर पेमेंट पद्धतींद्वारे प्राप्तकर्त्याच्या खात्यात भाड्याच्या मार्गाने उत्पन्न जमा/देताना कर (टीडीएस) कापला जाणे आवश्यक आहे. TDS चे दर खालीलप्रमाणे एकत्रित केले जाऊ शकतात:
- प्लांट/उपकरणे/यंत्रसामग्रीसाठी भाडे- भरलेल्या भाड्याच्या रकमेवर 2% TDS
- जमीन/इमारत/फर्निचर/फिटिंगसाठी भाडे- भरलेल्या भाड्याच्या रकमेवर 10% TDS
- वैयक्तिक / HUF कर लेखापरीक्षणास जबाबदार नाही – भाड्याच्या रूपात दरमहा 50,000 पेक्षा जास्त रक्कम अदा केली असल्यास भाड्यावर 5% TDS. (Tax Deducted at Source on Rent)
भाड्यावर टीडीएस भरण्यास कोण जबाबदार आहे?
- कलम 194IB नुसार, व्यक्ती आणि HUF कर लेखापरीक्षणांतर्गत समाविष्ट नाहीत आणि दरमहा 50,000 पेक्षा जास्त भाडे भरणे कर (टीडीएस) कापून आणि भरण्यास जबाबदार आहेत किंवा
- कलम 194I नुसार, वर नमूद केलेल्या व्यक्तींव्यतिरिक्त, एका आर्थिक वर्षात एकूण 2,40,000 पेक्षा जास्त भाडे भरणाऱ्या व्यक्ती कर वजा करून (टीडीएस) भरण्यास जबाबदार आहेत. (Tax Deducted at Source on Rent)
भाड्यावर TDS साठी सूट मर्यादा किती आहे?
- कलम 194IB नुसार, जर भाडे दिलेले दरमहा 50,000 पेक्षा कमी असेल, तर व्यक्ती आणि HUF कर लेखापरीक्षणांतर्गत समाविष्ट नसलेले कर कपात करण्यास जबाबदार नाहीत किंवा
- कलम 194I नुसार, आर्थिक वर्षात दिलेले भाडे 2,40,000 पेक्षा कमी असल्यास, वर नमूद केलेल्यांव्यतिरिक्त इतर व्यक्ती कर कपात करण्यास जबाबदार नाहीत. (Tax Deducted at Source on Rent)
- File Income Tax Return | IT रिटर्न कसे भरावे
- Eligible deductions under the new tax regime | नवीन कर पात्र कपाती
- FAQ About New Tax Regime 2024 | नवी कर प्रणाली 2024 बद्दलचे प्रश्न
आमच्या Etopcollectionवेबसाईटला जरुर भेट द्या, तसेच शैक्षणिक माहितीसाठी “ज्ञानज्योत”शैक्षणिक मराठी संकेत स्थळाला भेट द्या.
[pt_view id=”55cff900qc”]